1 अप्रैल 2022 से केंद्र सरकार पहली बार घर खरीदने वालों को सेक्शन 80र्इर्इए (Section 80EEA) के तहत इनकम टैक्स बेनिफिट बंद करने जा रही है।
बजट 2019 में, केंद्र ने होम लोन (Home Loan) लेने वालों को अतिरिक्त 1.50 लाख रुपए इनकम टैक्स बेनिफिट की घोषणा की थी, जो 45 लाख रुपए तक की स्टांप ड्यूटी (Stamp Duty) का भुगतान करने वाली अपनी पहली संपत्ति खरीदते हैं। बाद में बजट 2020 और 2021 में इस सुविधा को क्रमश: एक और साल के लिए बढ़ा दिया गया था। हालांकि, कर और निवेश विशेषज्ञों के अनुसार, अगर एक नए होम लोन उधारकर्ता को 31 मार्च 2022 तक होम लोन स्वीकृति पत्र मिलता है और वित्त वर्ष 23 में वितरण प्राप्त होता है, तो वह इस अतिरिक्त आयकर छूट लाभ का दावा करने में सक्षम होगा।
वैसे अभी भी है बेनिफिट का मौका
आयकर रिटर्न (ITR) दाखिल करते समय एक आयकरदाता के पास अभी भी इस लाभ का दावा करने का अवसर कैसे है, इस पर बोलते हुए मुंबई स्थित टैक्स और इंवस्टमेंट एक्सपर्ट बलवंत जैन ने कहा कि अगले वित्तीय वर्ष से आईटीआर दाखिल करते समय, टैक्सपेयर्स धारा 80र्इर्इए के तहत आयकर लाभ का दावा नहीं कर पाएगा क्योंकि यह कर लाभ 31 मार्च 2022 को समाप्त हो जाएगा। हालांकि, मामले में, करदाता अगले वित्त वर्ष में अपने सपनों का घर खरीदने पर विचार कर रहा है, उसके पास अभी भी एक वित्तीय वर्ष में 1.50 लाख तक के होम लोन ब्याज भुगतान पर आयकर छूट का लाभ उठाने का मौका है।
इस तरह से कर सकता है दावा
इनकम टैक्सपेयर्स के लिए उपलब्ध अवसर की विंडो पर प्रकाश डालते हुए, बलवंत जैन ने कहा कि होम लोन उधारकर्ता धारा 80 ईईए के तहत आयकर लाभ का दावा कर सकता है, अगर उसके पास 1 अप्रैल 2019 से 31 मार्च 2022 के बीच स्वीकृत होम लोन है। इसलिए, यदि एक नया उधारकर्ता 31 मार्च 2022 तक होम लोन स्वीकृति पत्र प्राप्त करता है और अगले वित्त वर्ष में वितरण प्राप्त करता है, वह धारा 80र्इर्इए के तहत एक वित्तीय वर्ष में भुगतान किए गए 1.50 लाख तक के होम लोन ब्याज पर आयकर लाभ का दावा करने के लिए पात्र होगा।
उधारकर्ता पहली बार खरीदार हो
ऑप्टिमा मनी मैनेजर्स के एमडी और सीईओ पंकज मथपाल ने कहा कि यह सुविधा होम लोन लेने वाले के लिए होम लोन की पूरी अवधि के लिए उपलब्ध होगी, बशर्ते उधारकर्ता पहली बार खरीदार हो और उसके पास कोई संपत्ति न हो। अधिकांश महत्वपूर्ण बात यह है कि यह लाभ निर्माणाधीन संपत्ति के होम लोन ईएमआई रीपेमेंट पर भी उपलब्ध है, जबकि धारा 24 (बी) के तहत, एक होम लोन गृह संपत्ति का कब्जा प्राप्त करने के बाद 2 लाख रुपए तक के ब्याज भुगतान पर आयकर लाभ का दावा कर सकता है।
क्या है नियम
आयकर नियमों के अनुसार, 1 अप्रैल 2022 से, एक होम लोन उधारकर्ता को आयकर अधिनियम की धारा 24 (बी) और धारा 80 सी के तहत दो इनकम टैक्स बेनिफिट बेनिफिट मिलेंगे। धारा 24 (बी) के तहत, एक घर खरीदार अपने होम लोन ईएमआई के ब्याज घटक पर एक वित्तीय वर्ष में 2 लाख रुपए तक की आयकर कटौती का दावा कर सकता है। हालांकि, संपत्ति का कब्जा मिलने के बाद इस लाभ का दावा किया जा सकता है। धारा 80सी के तहत, उधारकर्ता होम लोन ईएमआई के माध्यम से भुगतान की गई मूल राशि पर 1.5 लाख रुपए तक का टैक्स बेनिफिट प्राप्त कर सकते हैं।
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