गिरवी रखी प्रॉपर्टी बेचने का नियम जानिए !

Advertisements

आदमी का सपना होता है कि वह अपना एक घर बनाए. ज्यादातर मिडिल क्लास लोग (Middle Class) घर बनाने के लिए होम लोन (Home Loan) का सहारा लेते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन लेते वक्त बैंक (Bank) और फाइनेंशियल कंपनी (Financial Company) आपका घर अपने पास गिरवी रख लेती है.

Advertisements

इसके बाद लोन चुकाने के बाद इसे इसे रिलीज किया जाता है. लेकिन, कई बार ऐसी स्थिति भी उत्पन्न होती है जब कर्जदार पैसे जमा नहीं कर पाता है और प्रॉपर्टी को बेचना (Selling Property) चाहता है.

लेकिन, प्रॉपर्टी बेचने से पहले आपको सभी लोन को चुकाना जरूरी है, क्योंकि प्रॉपर्टी के सभी ओरिजनल डॉक्यूमेंट्स (Original Documents of House) बैंक की कस्टडी में होते हैं. ऐसे में गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी (Mortgage Property) को बेचने के लिए आपको खास तरीका अपनाना पड़ता है.

तो चलिए जानते हैं उस तरीके के बारे में

लोन आउटस्टैंडिंग’ लेटर (Loan Outstanding Letter) बनवाना है जरूरी

अगर आप कोई ऐसी प्रॉपर्टी बेचना चाहते हैं जिस पर आपने लोन लिया है तो आपको इसे बेचने से पहले बैंक के पास जाकर उसका लोन आउटस्टैंडिंग लेटर जारी करना पड़ेगा. इससे यह पता चल पाएगा कि घर पर कितना लोन है. इसके साथ ही बैंक के पास ही घर के सभी ओरिजनल डॉक्यूमेंट्स (Original Documents) हैं.

खरीदार करता है पेमेंट?
आपको बता दें कि इस तरह के लोन का जो भी खरीददार होता है वही इसका बकाया लोन देता है. इसके बाद लोन बंद करने का आवेदन दिया जा सकता है.

आप लोन बंद करने के आवेदन पर बैंक ‘नो ड्यूज सर्टिफिकेट’ (No Dues Certificate) जारी करते हैं. इसके बाद प्रॉपर्टी के सभी ओरिजनल डॉक्यूमेंट्स बैंक घर के मालिक को दे देते हैं. नो ड्यूज सर्टिफिकेट और ओरिजनल प्रॉपर्टी डॉक्‍यूमेंट (Original Property Documents) मिल जाने के बाद प्रॉपर्टी बेचने वाला व्यक्ति अपनी प्रॉपर्टी को किसी के नाम पर भी ट्रांसफर (Property Transfer) कर सकता है.

Rimpa Nag

Advertisements